Kimler Emlakçı Olabilecek
Eğitimli Emlakçılar Derneği tarafından düzenlenen 'Kimler Emlakçı
Olabilecek' konulu panelde emlakçılık sektöründe yaşanan gelişmeler ele
alındı. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi
Başkanı Azmi Sarıbay, yaptığı konuşmada, emlakçılık sektörünün en önemli
sorununun eğitim olduğunu belirterek, "Emlakçı eğitiminin yasallaşmasını
istiyoruz" dedi. 'Kimler Emlakçı Olabilecek' konulu panelde emlakçılık
sektöründe yaşanan gelişmeler ele alınırken, sektörün tartıştığı konu
ise gündemdeki Emlak Müşavirliği Kanun Tasarısı
'Mortgage piyasayı canlandıracak'
Geçtiğimiz günlerde yasalaşan mortgage yasasına da değinen Sarıbay,
"Yeni yasa ile piyasa canlanacak. Mortgage'ın getirdiği ivme, dinamizm,
sinerji, bizim işlerimizi çok artıracak" şeklinde konuştu. Sarıbay,
mortgage yasasının emlak alımında kolaylık sağlayacağını vurgulayarak,
şunları kaydetti:
"Türk insanı emlak alma konusunda çok arzulu olmasına rağmen, bu
arzusunu gerçekleştirebilecek yatırımı yok. Mortgage ile uzun vadeli ev
edinme konusunda bir yol açılıyor. Bunun için ülke ekonomisinin
istikrarlı, kredi faiz oranlarının düşük olması gerekiyor. Mortgage,
fiilen uygulanmaya geçmesi ile inşaat finansmanı da sağlayacağı için
üretimi tetikleyecek, talebi kamçılayacak ve üretimi artıracak."
'Sektörün önü çok açık'
Koçak Gayrimenkul Bankası Kurucusu Yılmaz Koçak da, gayrimenkul
sektörünün önünün çok açık olduğunu belirterek, Mortgage yasasıyla
birlikte iç piyasanın çok canlı yıllar geçireceğini fakat sektördeki
eğitim eksikliğinin hızla giderilmesi gerektiğini söyledi. Bu sorunun
bilincinde olduklarını ifade eden Koçak, "Sanayi Bakanlığı'nın eğitimin
çok yönlü verilmesini engelleyen 1.3.3 Eğitim Maddesi'ne Danıştay'ca
yürütmeyi durdurma kararı alarak Milli Eğitim bakanlığına Bağlı özel
okullar tarafından verilmesinin de yolunu açtık. Bu sayede eğitim almış
emlakçı sayısı çoğalarak kalite artacak. İşletmelerin kalitesi ve
yeterliliğinin artması gerekiyor. Bunun için de Esnaf ve Sanatkarlara
bağlı Emlakçılar Odası ve Ticaret Odaları'nın TSE Standardları'nın
zorunlu tuttuğu 40 metrekare ofis mecburiyetine ulaşmaları için
görevlerini yapmaları gerekiyor" dedi.
'Emlakçılık uçacak'
Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Kaymakçı da
emlakçılık sektöründe son dönemde çok hızlı bir gelişmenin yaşandığını
ve sektöre ilginin arttığını belirterek, "Liselerde, üniversitelerde
okullu emlakçılar ordusu yetişiyor. Emlakçılık uçacak, ama yakıtın yarı
yolda bitmemesi için yapmamız gereken en önemli şey Emlak Müşavirliği
Kanun Tasarısı'nın emlak müşavirlerinin kanunu olarak çıkmasını
sağlamaktır" dedi. Kaymakçı, emlak müşavirlerinin hukuka ve mevzuata
uygunluğunun, lisans ve sicil kayıtlarının Emlak Müşavirleri Kurulu
tarafından denetlenmesi gerektiğini savundu.
Talip Yörükoğlu Emlak Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Talip Yörükoğlu
da "Emlak Müşavirleri Yasası çıkarılmalı, eğitimli olma şartı mutlaka
konmalı. Fakat kanun çıkarılmadan önce mevcut yönetmeliğin denetlenmesi
gerekiyor" diyerek, bu konuda emlak komisyoncu odaları ile ticaret
odalarını göreve çağırdı. Emlak komisyoncuları ve müşavirlerinin eğitim,
sermaye ve tecrübe kriterlerine göre A,B,C gibi sınıflara ayrılmasını
öneren Yörükoğlu, bu durumun mesleğe ayrı bir ciddiyet getireceğini
savundu.
'Emlak dünyası hız kazandı'
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Öğretim
üyesi Ali Hepşen ise 1994 ekonomik krizi ile 1999 Marmara depreminden
büyük yara alan emlak dünyasının 2003-2004 yıllarında büyük hız
kazandığını söyledi. Konut satışlarının artığını ve sektörün büyüdüğünü
belirten Hepşen, her yıl 300 bin yeni konut ihtiyacının ortaya
çıktığını, bu rakamın 2010 yılında 600 bin, 2015 yılında ise 800 bin
adede çıkmasının beklendiğini ifade etti.
Hepşen, gelişen dünyada finansın emlakçılar için büyük önem arz ettiğini
belirterek, "Mortgage yasasıyla sabit faizli kredilerin yanı sıra
değişken faizli krediler de olacak. Emlakçıların bu yönde müşterilerini
konut finansmanı danışmanı olarak yönlendirmeleri gerekecek. Dünyada bu
hep bu yönde gelişmekte" diye konuştu.
|
|
|
Döviz |
Döviz Alış |
Döviz Satış |
| Dolar | 1.4994 | 1.5066 | | Euro | 1.9241 | 1.9334 |
|
